De maximale rendabiliteitsoppervlakten bij opzeg van de pachter

Bescherming bij opzeg voor de pachter in hoofdberoep

Het mechanisme van de maximale rendabiliteitsoppervlakten werd in 1988 in het leven geroepen ter bescherming van de pachter in hoofdberoep die wordt opgezegd.

Ook wanneer aan alle voorwaarden in het kader van een opzeg voor eigen gebruik is voldaan, kan de vrederechter weigeren de opzeg geldig te verklaren. Dit wanneer de totale geëxploiteerde oppervlakte van het landbouwbedrijf van de aanstaande exploitant boven een bepaalde maximale oppervlakte komt te liggen. 

Hetzelfde geldt bij iedere verdere uitbreiding wanneer het bedrijf van de toekomstige exploitant zich reeds uitstrekt over een grotere oppervlakte dan de maximale oppervlakte.                             

Deze maxima laten de vrederechter toe om een opzeg door zeer grote bedrijven af te remmen wanneer dit tot gevolg zou hebben dat gezonde familiale bedrijven verdwijnen. Het is evenwel geen automatisme! De vrederechter beoordeelt situatie per situatie rekening houdend met alle feitelijke elementen. 

Bescherming voor de verpachter die gronden heeft verkregen

De pachtwet voorziet in bepaalde omstandigheden ook een waarborg voor de opzeggende verpachter.
Wanneer een landbouwer een verpachte grond opzegt voor eigen exploitatie gelden de oppervlaktevoorwaarden die van kracht waren bij de verkrijging (door aankoop, erfenis, schenking) van de verpachte grond. Koop je bijvoorbeeld als landbouwer gronden aan die je vervolgens opzegt voor eigen gebruik dan kunnen de wijzigingen in de oppervlaktecijfers tussen je aankoop en jouw opzeg niet in jouw nadeel worden ingeroepen.

Overzicht van de nieuwe maximale rendabiliteitsoppervlakten per provincie