Covid-19-handelshuurlening in Brussel
Vlaamse ondernemers die naar aanleiding van de coronamaatregelen verplicht hun locatie moe(s)ten sluiten, en die door de coronamaatregelen moeilijkheden ondervinden om hun handelshuur te betalen, kunnen sinds juli 2020 genieten van de handelshuurlening. De Brusselse regering voert een gelijkaardig systeem in.
Deze blog gaat over maatregelen in het kader van de COVID-19-epidemie en is mogelijk niet meer up-to-date. Raadpleeg de website van de overheid voor de meest recente informatie.
Wat houdt de maatregel in?
De Brusselse regering wil ondernemingen die handelspanden huren in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest tegemoet komen met een Covid-19-handelshuurlening. Het gaat om een goedkope lening voor een bedrag dat overeenstemt met 1 tot 4 maanden huur, inclusief huurlasten.
Net zoals bij de Vlaamse handelshuurlening, is aan deze maatregel een belangrijke voorwaarde verbonden: de verhuurder moet 1 tot 4 maanden huurgeld met huurlasten kwijtschelden. Als de verhuurder 1 maand huur kwijtscheldt, kan de handelshuurlening tot 2 maanden huur dekken. Als de verhuurder 2 maanden huur kwijt scheldt, kan de lening tot 4 maanden huur dekken.
Wie kan hiervan gebruik maken?
Huurder-ondernemingen die een pand huren in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest sinds minstens 18 maart 2020 kunnen onder deze regeling vallen. Ze moeten dan aan volgende voorwaarden voldoen:
- het pand is in hoofdzaak bestemd tot het voeren van een handels- of ambachtelijke activiteit, waarbij er sprake is van contact met het publiek. Huur je een opslagruimte of een kantoor, dan kan je je niet op deze maatregel beroepen;
- je hebt in het pand een actieve vestigingseenheid,
- je hebt op 18 maart 2020 geen achterstand in de huurbetalingen,
- je beschikt over een geregistreerd handelshuurcontract (of een gelijkaardige juridische structuur waarbij, tegen een vergoeding, een handelspand wordt ter beschikking gesteld zoals erfpacht, vruchtgebruik, opstal, brouwerijcontract inclusief terbeschikkingstelling van een pand) voor het pand waarvoor je de lening aanvraagt.
Let op: er is geen voorwaarde opgenomen met betrekking tot de verplichte sluiting van het handelspand. Hierdoor kunnen ook ondernemingen die niet verplicht moesten sluiten, maar die wel lijden onder de economische gevolgen van de coronacrisis van deze steunmaatregel gebruik maken.
De handelshuurlening is niet van toepassing op huurovereenkomsten gesloten met gewestelijke publieke verhuurders, waarvan de huurgelden zijn geschorst, zoals bijvoorbeeld Citydev, de Haven van Brussel, de publieke bedrijvencentra en de gewestelijke incubatoren.
Hoe werkt het systeem?
De huurder kan tot 35.000 euro lenen, tegen een rentevoet van 2% per jaar. Het krediet wordt toegekend voor een periode van twee jaar en moet worden terugbetaald over een periode van 18 maanden. De terugbetalingen van zowel kapitaal als intrest moeten pas starten na 6 maanden.
Let op: als huurder kan je meerdere handelshuurleningen ontvangen, op basis van overeenkomsten met betrekking tot verschillende panden. Het gecumuleerd bedrag van al je leningen mag echter niet hoger liggen dan 35.000 euro.
De aanvraag voor deze regeling verloopt volledig digitaal, via de website van de gewestelijke overheidsdienst Brussel. Daar maak je een aanvulling op je huurcontract op en doe je je leningsaanvraag. Je dient je aanvraag in ten laatste op 30 juni 2021. Uiterlijk op 31 december 2021 ontvang je de uitbetaling.
Meer weten?
Meer informatie over deze maatregel vind je op de website van de gewestelijke overheidsdienst Brussel.
