Selecteer uw kantoor uit onderstaande lijst

Op basis van uw locatie selecteerden wij ons kantoor in . Wijzigen? Zoek SBB-kantoor.

Renovatie aan 6%? Vergeet uw melding niet uiterlijk 11 februari 2016

Gepubliceerd op 02-02-16

De btw-administratie had al geruime tijd aangekondigd dat het verlaagd btw-tarief voor de renovatie slechts kan worden toegepast bij woningen die minstens 10 jaar oud zijn (in plaats van 5 jaar). Oorspronkelijk moest deze nieuwe maatregel van start gaan op 1 januari 2016.

De Minister van Financiën had bovendien op de valreep voorzien in overgangsmaatregelen die toelaat om ook na 31 december 2015 het btw-tarief van 6% te kunnen genieten bij woningen die ouder zijn dan 5 jaar en jonger dan 10 jaar en waarbij de werken pas na 1 januari 2016 worden voltooid.

De maatregel werd echter niet op tijd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, waardoor de wetgeving juridisch gezien niet is aangepast. De nieuwe maatregel gaat pas van start vanaf de 10e dag na publicatie in het Belgisch Staatsblad.

Het was wachten tot 2 februari 2016 op de officiële publicatie. De voorwaarden voor het verlaagd btw-tarief van 6% op renovatiewerken zijn dan ook definitief aangepast vanaf 12 februari 2016.

Hierdoor zag de btw-administratie zich genoodzaakt haar initiële overgangsmaatregelen te verlengen, zodanig dat men nog even langer de kans krijgt om mogelijks van het verlaagd btw-tarief te kunnen genieten. Wil men hier nog van gebruik maken, zal men zich echter moeten reppen.

Samenvattend kan, onder de volgende voorwaarden, van het verlaagd btw-tarief van 6% btw worden genoten:

1° de woning moet tussen 1 januari 2007 en 31 december 2011 (voorheen was dit 2010) voor het eerst in gebruik zijn genomen;

2° op 11 februari 2016 (de dag van de inwerkingtreding) moet zijn voldaan aanalle toepassingsvoorwaarden om van het verlaagd btw-tarief voor renovatie van privéwoningen te kunnen genieten (bv. het moet gaan om een verbouwing en geen nieuwbouw, de woning moet hoofdzakelijk privé worden gebruik, enz.);

3° afhankelijk van de aard van de werken moet:

4° de factuur voor de uitvoering van de werken moet uiterlijk op 31 december 2017 worden uitgereikt.

Zowel de dienstverrichter als de ontvanger moet bij een eventuele btw-controle kunnen aantonen dat aan de vier voorwaarden is voldaan. Het is hierbij van belang dat de overeenkomst voldoende gedetailleerd en gespecificeerd moet zijn. Een algemene overeenkomst over de toekomstige uitvoering van onbepaalde werken is niet voldoende, evenmin als een offerte.

Voor alle duidelijkheid: voor werken die vanaf 2016 aan een privéwoning worden verricht, is de nieuwe ouderdomsvereiste van 10 jaar vervuld, wanneer de woning voor het eerst in gebruik is genomen in de loop van 2006. Hiervoor geldt sowieso het verlaagd btw-tarief van 6%.

Leslie

Leslie

fiscaal adviseur

Wegwijzers in het ondernemen

Wegwijzers in het ondernemen

Wie onderneemt, is vaak druk in de weer en heeft meer dan wie ook baat bij snelle en betrouwbare informatie. Daarom biedt SBB u deze praktische Wegwijzers aan. Op een overzichtelijke manier wordt antwoord gegeven op een aantal veelgestelde vragen. U kunt de SBB-Wegwijzers hieronder eenvoudig downloaden.
Bekijk alle wegwijzers
Schrijf u in op de nieuwsbrief en blijf steeds op de hoogte van veranderingen in uw sector
Bedankt voor uw inschrijving.